Temario

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Paso 1: Introducción 

Este primer módulo cubre los aspectos base de la inversión inmobiliaria en vivienda. Hablaremos de rentabilidad, revalorización, versatilidad, dinero necesario para invertir, el sector inmobiliario actual, pasado y futuro y los aspectos base necesarios para arrancar.

Paso 2: La Vivienda Ideal

Queremos comprar una vivienda que tenga mayor garantía de éxito. Entendemos qué características tiene, cómo verla con los ojos del inquilino o futuro comprador, qué aspectos hacen que se revalorice más, qué aspectos hacen que descartemos viviendas poco interesantes. 

Paso 3: Elegir Zona de Inversión

Comenzaremos a invertir en nuestra localidad, pero no en todas las zonas. Vamos a analizarlos diferentes barrios y a valorar aspectos como el ratio de compra/alquiler, el precio medio, la revalorización de zonas y las más favorables para invertir para alquilar o para reformar y vender.

Paso 4: Encontrar chollos

Los chollos existen y debemos de ser los primeros en enterarnos. Te explicaré el proceso de búsqueda, creación y gestión de alianzas con inmobiliarias en las zonas que hayamos seleccionado. 

Paso 5: Valoración

Comenzamos a hacer visitas. Pero llegar a una propiedad y saber si tiene potencial normalmente no está a simple vista. Te ayudaré a empezar a ver las propiedades como inversor y te daré herramientas para guiarte y analizar las viviendas como inversor, no como comprador de primera vivienda.

Paso 6: Negociación

Hemos localizado algo interesante, ahora hay que negociarlo bien. La ganancia se hace en la compra así que te enseñaré aplicando mi método la forma de que ahorres lo máximo posible en la compra. Comprando de forma más económica implica más rentabilidad y revalorización futura. Este módulo es el curso completo de negociación.

Paso 7: Financiación

Ya hemos cerrado la negocación y comenzamos con la parte de financiación. Veremos todos los detalles de la Hipoteca para ayudarte a elegir la mejor para ti. También valoraremos tanto préstamos personales y pólizas de crédito.  Este módulo es el curso completo e hipotecas.

Paso 8: Adecuación

Llega el momento de preparar la vivienda para alquilar y nos toca hacer reforma. En este módulo veremos todo el proceso de reforma, home staging así como los seguros.

Paso 9: Inquilino

Llegamos al momento clave de la inversión inmobiliaria: empezar a tener un ingreso por nuestra inversión. Elegir inquilino será clave para que todo el proceso tenga sentido. Veremos el contrato de alquiler, requisitos, documentación…

Paso 10: La Venta 

Llegado el momento podemos proceder a vender el inmueble, es por ello que veremos la parte de plusvalías, tributación de ganancia patrimonial, negociación desde la posición de vendedor y contrato de venta.

Preguntas frecuentes

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¿Tiene fecha de inicio o de final?

Puedes hacer el curso cuando quieras y a tu ritmo.

¿Puedo acceder a la comunidad?

Una vez accedas entrarás al grupo privado de amigos inversores donde nos damos ayuda, contactos y soporte.

¿Por qué tiene ese precio?

Es un precio que considero da acceso a todo aquel que quiera aprender de inversión inmobiliaria sin limitaciones de acceso.

¿Hay directos?

Este curso no incluye directos. Sin embargo si en el grupo decidimos organizar uno lo hacemos cuando queráis.

¿Incluye el curso de hipotecas y negociación?

Sí, tendrás el contenido de ambos cursos incluidos en este.

Lo que opinan los alumnos cuando les preguntas:

¿Qué aspectos te resultaron más útiles?

• El saber buscar piso mirando orientación, ascensor la calle...
• Me gustó mucho la parte del análisis de zonas, estadística, etc.,
• Módulo negociación y elección de la zona
• Análisis de zonas y rendimiento, negociación de hipoteca y consejos para la compra y la venta. También la comunidad de Telegram.
• Analisis de zona, búsqueda de vivienda, calculos rentabilidad y reformas.
• La negociación, inquilinos, como buscar zona de busqueda
• Hice primero el curso sobre hipotecas y seguido éste. Todo en general me ha parecido muy útil ya que jamás nadie me habia enseñado nada cosas tan elementales como que es una hipoteca, la inflación, etc. No hablemos ya de estrategias de negociación y tasación de inmuebles por m2.
• todos los modulos me parecen muy interesantes, hay muy buena información
• En lineas generales el curso es muy util
• Explicación muy clara del proceso general de compra (documentación necesaria, pasos a seguir, trucos..)
• El apartado 2.1 Análisis sociodemográfico 3.3 El Ratio 70/30 6. Negociación
• Consejos personales y estrategias
• La organización, los ejemplos de qué cosas decir o no decir, los consejos para evitar errores... Sobre todo los módulos de Negociación y de Hipotecas me han enseñado muchísimo.
• En realidad todos, pero especialmente lo relacionado a temas de evolucion de hogar, renta media, clasificacion de hogares por renta media y negociacion precio venta.
• Documetnos editables y la forma de búsqueda de oportunidades

¿Cuál es tu opinión general del curso?

• Es bastante bueno para mí que soy nueva en la compra de propiedad en España...
• Genial.
• Muy completo, lo recomendaría.
• Me a parecido muy útil para adquirir los conocimientos básicos de este tipo de operaciones y tener una idea clara de los pasos a seguir.
• Muy buena. Siento que he aprendido bastante y que me servirá para evitar errores en el futuro.
• el curso esta bien, es el primero que hago, explicas todo el proceso en fases y nos hacemos una idea general de como empezar a buscar pisos, trámites....... a mi me ha gustado, ahora le daré una segunda vuelta para hacerme un esquema general, sacar las fichas de visita a viviendas y empezar la búsqueda de pisos. Gracias por tu tiempo en formar este curso Miguel Angel
• Muy buena, es mi primer curso de inversión inmobiliaria, no se como son otros cursos para comparar pero este curso creo que esta muy bien en relación calidad-precio
• Es de mucha ayuda para aquellas que desean empezar en el sector
• Muy buena!
• Que está muy bien estructurado, que toca todo lo que se necesita para empezar desde cero experiencia y aporta un conocimiento que solo con muchos años de experiencia y de errar podríamos alcanzar.
• Me ha gustado mucho. He aprendido lo que no está escrito (bueno, sí está escrito, un documento de Google de 50 págs de apuntes y capturas sin márgenes e interlineado sencillo!) y ahora entiendo muchos conceptos que antes escuchaba y no terminaba de comprender. Creo que lo has organizado muy bien y tus explicaciones son muy claras (y te lo dice una profesora). Muchas gracias por todas las explicaciones. Además, el grupo de Telegram es muy útil para hacer búsquedas de algo que ya se ha hablado y así salir de dudas rápido sin hacerle perder el tiempo a nadie.
• Un curso muy completo con gran variedad de fichas excel muy útiles.

Por qué lancé este el curso

Llevaba mucho tiempo con ganas de preparar esta formación.

Mi objetivo era plasmar el proceso completo de la inversión en vivienda desde el análisis y selección de zonas hasta la venta/alquiler del inmueble.

Me ha tomado bastante tiempo, y ahora que está terminado puedo decir que ha merecido la pena.

Es sin dudas el curso que me hubiera encantado hacer cuando empecé.

Me hubiera ahorrado muchísimo tiempo, dinero y sobre todo, hubiera avanzado mucho más rápido al contar con una hoja de ruta bien definida.

He querido abrir este programa cuando ya decenas de alumnos lo han completado y me han verificado que han amortizado con creces la inversión y que han aprendido más de lo que esperaban.

Todos ellos están dentro de la comunidad amigos inversores, un grupo privado de casi 250 compañeros donde nos apoyamos, compartimos conocimiento y contactos.

Si quieres que comparta contigo toda mi experiencia, las herramientas que uso y formar parte de la comunidad, este programa es para ti.